9 Cách Xử Lý Chống Thấm Tường Nhà Tiết Kiệm

Chống thấm tường nhà là một trong những bước quan trọng để bảo vệ căn nhà của bạn. Nhưng bạn đã biết cách xử lý chống thấm tường nhà triệt để và hiệu quả nhất? Dưới đây là tổng hợp một số phương pháp đảm bảo hiệu quả và an toàn mà Guvi muốn chia sẻ đến bạn. Các mẹo này hoàn toàn có thể áp dụng đa dạng dù đó là tường tầng hầm, chung cư, sân thượng,…

Nguyên nhân gây ra thấm tường nhà

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm tường nhà có rất nhiều yếu tố khách quan và chủ quan. Sau đây là những nguyên nhân phổ biến:

• Do thời tiết, trời mưa nhiều khiến lượng nước mưa ngấm vào tường. Đặc biệt, xi măng có tính năng hút nước mạnh, khi nước mưa tiếp xúc với bề mặt tường gây ra hiện tượng ngấm tường nhà.
• Vị trí đặt ống thoát nước cũng ảnh hưởng đến việc chống thấm tường nhà. Bạn cần lưu ý với các ống nước lắp đặt sát tường. Nước và hơi nước có thể xâm nhập vào bên trong tường qua các khe nứt, dẫn đến xuất hiện tường bị loang lổ, lớp sơn bị xuống cấp.
• Sau một thời xây dựng, tường nhà sẽ xuất hiện vết nứt, bong tróc sơn. Khiến cho hơi nước dễ dàng thấm vào bên trong.
• Quá trình thi công không đúng theo quy trình, kém chất lượng.
• Do công trình xây dựng không sử dụng phương pháp chống thấm ngay ban đầu.
• Không được thường xuyên tu sửa và bảo dưỡng.
• Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng.

Xem thêm:

• Cách vệ sinh trần nhà cho 6 loại vật liệu sạch sẽ
• Gợi ý 17 cách lau sạch cửa kính sạch bong như mới

Một số cách xử lý chống thấm tường nhà hiệu quả

1. Chống thấm tường nhà cũ

Bước 1: Cạo đi lớp sơn cũ, lớp sơn đang bị bong tróc. Tiếp theo vệ sinh sạch những vi trí thấm dột, dùng bàn chải sắt tẩy đi hết lớp rong rêu bám trên bề mặt tường.

Bước 2: Xử lý những kẻ hở, vết nứt lâu ngày bị lún sâu.

Bước 3: Dùng keo chống thấm trám lại những lỗ hở trên bề mặt tường.

Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm Kava, Sika, nếu khu vực nhà bạn có bán những loại sơn này.

Phải phủ ít nhất 2 lớp sơn trở lên và bề mặt tường phải thật khô ráo, độ ẩm của tường phải nhỏ hơn 16%. Sau khi lớp sơn đã khô thì tiến hành sơn thẩm mỹ màu cho tường. 

2. Chống thấm tường trong nhà

Hiện tượng tường bên trong nhà bị thấm, ẩm mốc có nhiều nguyên do khác nhau:

• Do tường bị nứt rạn hoặc tường cũ lâu ngày bị xuống cấp.
• Do nước bị lọt giữa khe 2 nhà liền nhau.
• Thấm do tường bên ngoài không được tráng.
• Do sát cạnh hay sử dụng chung tường với nhà hàng xóm.

Các bước xử lý chống thấm tường trong nhà:

Bước 1: Làm ẩm bề mặt bê tông của tường

Sử dụng vòi nước tưới lên trên bề mặt tường để tạo độ ẩm nhưng lưu ý tránh để nước đọng lại trên bề mặt.

Bước 2:

Cho thành phần bột A màu xám và thành phần B theo tỉ lệ 1:4. Dùng khoan điện trộn với tốc độ thấp và đều từ 3 – 5 phút.

Lớp đầu tiên dùng chổi hoặc bay quét lên bề mặt bê tông chống thấm với mật độ tiêu thụ từ 2kg/m2/lớp.

Lớp thứ 2 và thứ 3 quét tương tự như lớp thứ nhất với khoảng cách thời gian quét giữa mỗi lớp là 3 – 4 giờ (đảm bảo bề mặt khô nhưng vẫn còn độ dính).

Dùng bay hoàn thiện bề mặt và dùng xốp dán tường để làm đẹp bề mặt.

3. Chống thấm tường ngoài nhà

Cách này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn tăng thêm tuổi thọ. Xử lý chống thấm tường ngay từ lúc ban đầu sẽ bảo vệ kết cấu nhà bạn tốt hơn, làm giảm các tác hại bên ngoài lên tường.

Chuẩn bị trước khi thực hiện:

• Xử lý bề mặt tường: làm sạch hết bụi bẩn, tạo độ dính tốt nhất cho lớp chống thấm.
• Làm phẳng bề mặt cần chống thấm, trám lại những bị trí bị rỗ (nếu có).
• Đối với những vết nứt lớn cần được trám lại bằng vữa có kêts hợp với chống thấm.
• Tạo độ ẩm tiêu chuẩn 16% cho bề mặt.

Quy trình thực hiện:

Sử dụng các vật liệu chống thấm ngoài trời như sơn chống thấm Dulux, Kova, đa số được dùng bởi độ thẩm mỹ và thực hiện đúng quy trình in trên thùng sơn chống thấm và bao bì.

4. Chống thấm tường bằng xi măng kết hợp phụ gia chống thấm

Trước tiên vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường và cạo sạch lớp sơn cũ. Sau đó trộn hỗn hợp xi măng và chất phụ gia.

Dùng sơn chống thấm Kova gốc xi măng trộn theo tỉ lệ 10:2. Dùng hỗn hợp vừa trộn xong lăn lên bề mặt tường bị thấm. Đợi lớp vừa tô khô rồi quét tiếp lớp sơn thẩm mỹ cho tường.

5. Chống thấm tường nhà liền kề

• Chống thấm tường cho nhà liền kề và xử lý khe hở bằng tôn lá

Giữa 2 nhà liền kề thường có khe hở ở giữa, là vị trí nước mưa dễ bị ngấm vào. Để ngăn chặn được tình trạng này, cách xử lý triệt để là dùng tôn, đo vị trí tiếp giáp giữa 2 bức tường liền kề, cắt tôn thành từng miếng chống thấm để ốp vào và dùng đinh đóng giữ cố định.

Tiếp theo dùng keo chống thấm silicon bắn vào ở giữa mép tôn và xi măng. Khi đó, nước mưa chảy trên tường sẽ tự động chảy ra ngoài tránh tình trạng thấm vào tường.

• Xử lý chống thấm tường cho nhà liền kề khi mới bắt đầu xây dựng

Trong quá trình thi công xây nhà, ở vị trí giữa liền kề, bạn hãy sử dụng gạch đặc, vữa và trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao.

Độ dày của tường tiếp giáp tối thiểu 220mm mới ngăn được thấm dột từ bên ngoài.

Nếu nhà bạn thi công trước, bạn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài thì khả năng chống thấm tường nhà bạn sẽ cao hơn.

• Chống thấm ngược cho nhà liền kề

Các bước thực hiện:

Bước 1: Sử dụng chất phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.

Bước 2: Dùng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun lên bề mặt tường 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4 – 5 tiếng.

Bước 3: Chờ khoảng 2 – 3 ngày để lớp chống thấm khô hoàn toàn, sau đó tiến hành kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu tường không thấm nước thì đạt chuẩn, nếu ở vị trí đó vẫn còn thấm nước thì tiến hành quét lại lần nữa.

Bước 4: Trát vữa để hoàn thiện và tiến hành các bước sơn nhà như bình thường.

Đối với phương pháp này bạn cần cân nhắc kỹ trước khi thực hiện. Bạn nên sử dụng 2 phương pháp trên vừa hiệu quả vừa dễ thi công, giá thành cao, tuổi thọ thấp, khó thi công.

Đối với nhà mới xây, khi lát gạch xong, không cần trát tường mà thực hiện ngay chống thấm ngược.

6. Chống thấm chân tường nhà

• Chống thấm chân tường bằng bơm foam ngược

Nếu chân tường nhà bạn còn mới thì nên khoan trực tiếp với mũi khoan 10mm, sau đó dùng súng bắn foam theo những lỗ đã khoan.

Nếu trường hợp tường cũ đã mục và bong tróc nặng thì nên đục lớp hồ vữa cũ ra rồi sau đó bắn foam và tô trát lại.

• Chống thấm bằng sơn Kova

Trước tiên cạo bỏ lớp sơn tường bên ngoài bị thấm sau đó dùng sơn Kova trộn với xi măng theo tỉ lệ 10:2, sau đó lăn lên chân tường bị thấm và ẩm mốc. Và tiến hành sơn như bình thường.

7. Chống thấm ngược tường

Nếu như không thể chống thấm khe tiếp giáp nhà liền kề khi mới xây thì phương pháp chống thấm ngược nên được cân nhắc.

Đối với nhà mới xây, không cần trát tường mà tiến hành chống thấm ngược luôn.

Đối với nhà cũ thì cần đục bỏ đi lớp tường bên trong. Tiếp theo xử lý các vết nứt rồi mới đến chống thấm ngược rồi trát lại.

Quy trình tiến hành như sau:

Bước 1: Sử dụng các chất phụ gia chống thấm như: Sika Latex hoặc Sika Latex TH làm chất kết nối.

Bước 2: Dùng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC để phun 2 lớp chống thấm. Và mỗi lớp phải tô cách nhau 4 – 5 tiếng.

Bước 3: Chờ khoảng 2 – 3 ngày cho lớp sơn khô hoàn toàn sau đó tiến hành kiểm tra, nếu vẫn còn thấm thì tiếp tục sơn lại. Nếu đã đạt yêu cầu thì chuyển sang bước cuối cùng.

Bước 4: Tráng lớp vữa vừa xong và sơn thẩm mỹ cho bức tường.

8. Chống thấm tường nhà bị nứt

Nguyên nhân gây ra nứt tường là do trát vữa không được đều, trát khi tường còn khô hoặc có thể là do nền móng bị lún.

Chuẩn bị:

• Đánh nhám bề mặt tường bị nứt: có thể dùng đá mài hoặc máy chà nhám.
• Dùng máy áp lực hơi hoặc nước để làm sạch bề mặt để lộ rõ vết nứt dăm hay nứt chân chim.
• Bề mặt tường trước khi tiến hành cần có một độ ẩm nhất định để đảm bảo cho vật liệu chống thấm không bị chết quá nhanh.
• Phải loại bỏ những mảng sơn cũ trước khi thi công.
• Phải đảm bảo bề mặt sơn luôn khô, sạch và không có tạp chất như bụi, dầu mỡ hay sáp.

Các bước tiến hành:

• Pha sơn chống thấm Kova theo tỉ lệ 1L nước 2kg xi măng và 2kg chống thấm. Lưu ý, trộn kỹ hỗn hợp xi măng và nước, sau đó trộn hỗn hợp xi măng, nước và sơn chống thấm. Sau khi pha hỗn xong phải sử dụng hết trong vòng 4 giờ.
• Sử dụng chổi quét xi măng chống thấm, ru lô lăn sơn hay máy phun sơn lăn đều.
• Lớp 1 lăn sơn chống thấm theo chiều dọc của bức tường.
• Lớp 2 lăn cả chiều ngang và chiều dọc để lớp sơn phủ kín trên bề măt tường.
• Thời gian chờ giữa 2 lớp sơn tối thiểu là 1 giờ.

9. Chống thấm tường nhà mới xây

Khi nhà mới xây xong cần thì nên tiến hành chống thấm ngay là hợp lý. Tường mới xây khô xong cần được sơn trát và làm sạch.

Tiếp theo dùng các loại sơn chống thấm tường bề mặt ngoài. Lớp sơn này có ưu điểm chống thấm nước tuyệt vời, độ đàn hồi cao và dễ thi công. Đặc biệt có tuổi thọ cao, giá thành lại rẻ.

Việc chống thấm tường cần thực hiện cả trong và ngoài để đạt được hiệu quả cao.

Một số vật liệu chống thấm tường được sử dụng phổ biến hiện nay

• Sơn chống thấm tường nhà ngoài trời

Đây là loại vật liệu được sử dụng rộng rãi nhất, là loại sơn vừa đảm bảo được độ chống thấm cao, giá thành vừa hợp lý, nhiều mẫu đa dạng với nhiều mức giá khác nhau cho khách hàng dễ lựa chọn.

Một số hãng sơn tốt nhất trên thị trường hiện nay được mọi người tin dùng: Kova, Jotun, Dulux, Mycolor,…

• Chống thấm tường bằng Sika

Sika có nguồn gốc từ Thụy Sỹ, được sử dụng ở các công trình về tầng hầm, sân thượng, nhà vệ sinh, trần nhà và bể nước,…

Những ưu điểm của Sika: khả năng bám dính và độ đàn hồi cao, tuổi thọ cao, phù hợp với nhiều bề mặt khác nhau, ít chất độc hại, đảm bảo sức khỏe cho người tiêu dùng.

Một số loại Sika phổ biến hiện nay: Sika Latex, Sika Latex TH, Sika Raintite, Sika Lite.

• Keo chống thấm tường

Keo chống thấm tường không được sử dụng rộng rãi như 2 loại trên nhưng nó cũng đóng vai trò rất lớn trong việc chống thấm nhờ những tính năng vượt trội như độ đàn hồi và khả năng kết dính cao, có thể co giãn theo nhiệt độ của môi trường, an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.

Lời kết

Trên đây là một số cách xử lý chống thấm tường hiệu quả và triệt để mà Guvi muốn chia sẻ đến bạn. Bạn có thể chọn cho mình một phương pháp phù hợp để xử lý bức tường bị thấm của gia đình mình. Chúc các bạn thành công!

Đặc biệt, nhà bạn sau khi xử lý chống thấm hoặc mới xây nhà xong cần người dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ. Nhưng vẫn chưa biết nên đặt dịch vụ vệ sinh của đơn vị nào uy tín, vậy hãy tham khảo ngay dịch vụ giúp việc nhà của Guvi nhen. Hotline: 1900 0027